Comment échapper à une procédure d’expulsion ?
En ce qui concerne le logement, vous pouvez être propriétaire, copropriétaire ou même locataire. Dans ce dernier cas, vous pouvez vivre dans des logements spécialement construits pour les personnes dont le revenu financier ne dépasse pas un certain niveau.
Ces maisons sont appelées HLM, Logement à loyer modéré. Il se peut aussi que nous soyons expulsés en tant que locataire d’un HLM. Découvrez comment arrêter une procédure de désactivation d’un HLM dans cet article.
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Plan de l'article
Arrêt d’une procédure d’expulsion en phase d’assignation
Lors de la citation à comparaître, le tribunal peut encore prendre des décisions qui peuvent être bénéfiques ou non au HLM. Les différentes options sont :
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- donner au locataire un peu plus de temps pour régler la dette
- attribution d’une période supplémentaire au locataire avant l’expulsion
- n’ allouent pas de temps supplémentaire.
Dans le cas où le tribunal le locataire donnerplus de temps pour payer sa dette, cela signifie que la procédure est suspendue, mais ne l’arrête pas. Néanmoins, ce temps complémentaire est assortie de certaines conditions. Si le locataire ne paie pas sa dette, la procédure d’expulsion reprendra.
La deuxième solution est que le juge lui donne un peu plus de temps pour quitter les lieux. Il a donc plus de temps pour changer de maison.
Une solution de rechange à la suspension de la procédure est que le locataire interjette appel . Toutefois, si la décision du tribunal est suivie d’une exécution préliminaire de l’expulsion, il devra quitter malgré le fait qu’il a formé l’appel.
Arrêt de la procédure d’expulsion dans la phase « sortie des locaux »
Cependant, cette étape, qui est la fin de la procédure, peut être décidée. Dans ce cas, l’une des possibilités est que l’exécution du tribunal donne plus de temps au locataire . Cela suspendra la procédure d’expulsion. À moins que la dette ne soit réglée ou laissée pour compte, il sera expulsé.
Dans ce cas, le locataire doit faire preuve de diligence et de bonne volonté. Il va devoir commencer les procédures pour trouver un nouvel hébergement. La présente décision peut accorder une période de trois mois à trois ans .
La deuxième option est que le locataireaborde le défaut d’endettement excessif afin de demander une suspension de la procédure. Si son dossier est accepté, la suspension peut prendre jusqu’à deux ans.
Il peut également utiliser un protocole de cohésion sociale signé entre le HLM et le propriétaire du contrat de location. Ce protocole représente pour lui un titre professionnel d’une durée de validité de deux ans . Cependant, il doit payer régulièrement ses frais d’occupation et les coûts, avec le risque de reprise de la procédure. Pendant cette période de 2 à 3 ans, il est nécessaire de proposer à HLM un plan de règlement de la dette pour l’aider à le payer.
Arrêter la procédure d’expulsion lors d’une trêve hivernale
L’ article 613-3 de la loi sur la construction et le logement prévoit la suspension de la procédure de déménagement pendant la trêve hivernale . Il s’agit d’une période annuelle commençant le 1er novembre et se terminant le 31 mars.
Toutefois, cet article contient quelques exceptions qui permettent la poursuite de la procédure de suppression. Le premier est le cas lorsque le locataire peut vivre dans un autre logement dont les conditions répondent à l’unité et aux besoins de sa famille.
La deuxième est que le logement doit être vidé en raison d’un ordre de danger. Dans ce cas, il doit quitter les locaux. Enfin, le dernier concerne les squatters . Même lorsque la procédure dans trêve d’hiver est commencé, ils doivent quitter les lieux.
Paiement rapide des dettes
Lorsqu’ un ordre d’expulsion est en vigueur, il est souvent difficile de l’arrêter, mais il existe une solution qui peut être un peu plus simple. Bien sûr, en fonction de vos finances, il est peu probable que vous puissiez payer toutes les dettes, cela dépend de sa taille. Vous pouvez ensuite configurer des fichiers auprès des organisations sociales ou acheter un prêt pour mettre fin à ce montant.
- Vous devrez payer la dette en totalité, ainsi que les coûts qu’elle peut avoir engagés.
- Si vos finances se sont améliorées ces dernières semaines, des négociations peuvent être possibles avec un remboursement tous les mois.
- Selon votre cas et votre situation personnelle, le prêt peut être une solution si votre taux d’endettement n’est pas dépassé.
- N’ hésitez pas à vous rapprocher des avocats pour savoir si le est possible de le faire pour veiller à ce que cette procédure d’expulsion soit arrêtée.
Il convient de noter que lorsqu’il est mis en œuvre, il y a souvent eu des tentatives de résolution à l’amiable, mais votre situation peut avoir changé. Par conséquent, il est préférable de considérer toutes les méthodes, telles que le prêt ou le remboursement de l’ensemble du tiroir.
